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Cómo reflejar correctamente copropiedad en fondos de inversión y gestión fiduciaria

Formulaciones en extractos del Registro Inmobiliario: copropiedad en fondos y gestión fiduciaria.

En los extractos del Registro pueden figurar supuestos de titularidad como los siguientes:

En el apartado «Titular(es) del derecho»: titulares de participaciones de un fondo de inversión cerrado bajo la gestión de una LLC, identificados según las cuentas de registro y depósito de participaciones.

Modalidad del derecho: copropiedad por cuotas indivisas.

En «Limitaciones y gravámenes» el tipo de gravamen puede indicarse como gestión fiduciaria, con mención de la sociedad gestora.

Para interpretar correctamente tales datos conviene recordar la naturaleza jurídica de los fondos de inversión y de la gestión fiduciaria.

Ley federal n.º 156-FZ de 29.11.2001 «Sobre fondos de inversión» (Rusia)

Un fondo de inversión es un conjunto patrimonial, propiedad de una sociedad anónima o de personas físicas y jurídicas en copropiedad, cuyo uso y disposición realiza la sociedad gestora exclusivamente en interés de los accionistas o de los constituyentes de la gestión fiduciaria.

Art. 10: el fondo de inversión por participaciones es un complejo patrimonial separado…; el fondo de inversión por participaciones no es persona jurídica.

Art. 11: la sociedad gestora ejerce la gestión fiduciaria del fondo… y celebra actos de disposición en su propio nombre, indicando que actúa como fiduciario.

En procedimientos judiciales y administrativos, los intereses suelen representarse por la sociedad gestora en calidad de fiduciario del fondo de inversión por participaciones correspondiente.

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